Para construir una vivienda o casa es primordial contar con un solar o terreno. Y es que una parcela es lo primero a la hora de hacer la casa de nuestros sueños. Sin embargo, encontrar un solar para nuestra casa no es nada fácil, primero porque no son baratos y segundo, tienen que ser edificables, estar bien ubicados y nivelados. Curiosamente, mucha gente ve el desnivel como un inconveniente pero construir una casa en terreno con desnivel ofrece muchas más posibilidades y ventajas de lo que parece a simple vista.

Y es que efectivamente, un desnivel puede ser un problema en algunos casos, pero en realidad no lo es tanto. Déjanos contarte por qué deberías plantearte la opción de comprar un solar con desnivel para realizar la casa de tus sueños.

Beneficios de los terrenos con desnivel

Lo primero es saber por qué debes plantearte la opción de comprar una parcela con desnivel. Es fácil, sus ventajas son las siguientes:

• Están situados sobre altura lo que ofrece una serie de beneficios, las vistas sobre la zona son mejores por lo que aumentaría el valor de venta en el futuro. Otro punto positivo es que al estar en una zona elevada se evita el riesgo de inundaciones.
• La oferta en las fincas elevadas es mayor ya que generalmente la gente no piensa en comprar estos terrenos.
• En muchos casos son más baratos en el precio por metro cuadrado que otros solares planos de igual superficie.
• Por norma general, los solares elevados suelen tener más horas de luz. Esto implica menos gasto energético ya que la casa es más calurosa y no hace falta consumir tanto en energía. La ubicación influye en este aspecto ya que habría que considerar la orientación. En todo caso, al estar la vivienda en altura siempre tiene más luz.

Soluciones para construir una casa en terreno con desnivel

Un solar elevado no significa que no se pueda construir ahí. Todo lo contrario. El sector de la construcción y la tecnología ofrecen soluciones técnicas y específicas que permiten la nivelación de casi cualquier superficie por muy desnivelado y elevado que este el terreno.

Aspectos que afectan al suelo

Sin embargo, hay que tener en cuenta una serie de aspectos en caso de que optemos por un solar elevado. Lo más importante es la orientación de la pendiente. Es decir hacia donde mira, esto influirá en el gasto energético y las horas de sol. Lo normal en Europa, el norte de África y EE.UU. es que la casa esté en dirección sur.

De todas formas, no es lo mismo que esté en dirección sureste que suroeste. Con esto queremos decir que un terreno con orientación hacia el oeste también puede ser una opción. Y que todo depende de los accidentes geográficos que rodeen la finca. Igual hay árboles en la zona que tapan el terreno por completo, también puede haber una colina o casa que te tape las vistas o parte del sol.

Lo recomendable es contar con un estudio geográfico además de geotécnico. Este último está relacionado con el segundo factor que afecta a la compra de una casa en un terreno elevado. Hablamos de la dureza del suelo. Y es que en Málaga, por ejemplo, los materiales son diferentes al norte de España como Asturias o Cantabria.

La dureza del suelo afecta directamente al precio de la obra y el tiempo que se tardará en realizar la misma. Pero eso no tiene que ser un problema si el suelo no es excesivamente duro o no es necesario excavar demasiado para nivelar.

Finalmente, tenemos como último aspecto el nivel de inclinación del terreno. Esto está en relación con otros factores como el tema de los materiales que vamos a usar en la obra así como su traslado. Pero también afecta a la maquinaria, el personal que va a hacer la obra y el tipo de operación que se va a usar para nivelar y construir los cimientos.

Las soluciones que existen para construir una vivienda en un terreno elevado se calculan mediante la relación entre la pendiente y el tipo de suelo. Si el suelo no es demasiado duro y la pendiente no es muy elevada el precio de la obra es viable económicamente hablando.

Las soluciones para construir casas sostenibles en terreno con desnivel deben contemplar el uso de los materiales, el clima donde está ubicada la finca y el tipo de suelo. No te imaginarás lo que reducirías en peso y precio si combinas madera para la estructura y el soporte en las plantas.

Por ejemplo, la bodega puede estar situada en un lateral o en una zona que nos deje disfrutar de las vistas. La clave es adaptarse al desnivel pero sin renunciar a la búsqueda de soluciones ingeniosas en cuanto al diseño y la arquitectura.

Casas modulares en terreno con desnivel

Si antes hablábamos de los terrenos con desnivel ahora es momento de elegir el tipo de casa que vamos a instalar en el terreno. Y es que aunque el desnivel es importante no lo es menos el tipo de casa que vayáis a construir.

Por ejemplo, el diseño de una casa modular afecta sobre manera en el resultado de una obra en un terreno desnivelado. El beneficio de contar con módulos y distribuir su peso, diseño y materiales en función del desnivel es una opción para aquellas personas que no les importan estos aspectos.

Si al desnivel le juntamos las casas modulares construidas con materiales y soluciones energéticas estamos hablando de una casa que aprovecha las ventajas que ofrece el clima respecto a la energía.

En resumen, el desnivel no debe ser una excusa para comprar una finca. Existen soluciones para salvar el problema del desnivel y en muchos casos tenemos más beneficios que inconvenientes.

Esperamos que os haya gustado este artículo y si tenéis cualquier consulta no dudéis en dejarnos un comentario. En nuestro blog encontraréis artículos y noticias relacionadas con el mundo de la construcción sostenible y chalets modernos y de diseño.